Estimation théorique
Lieu Dit le Fief Bergandon,16120 Bellevigne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Fief Bergandon,16120-Bellevigne indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Charente (16013), comprenant 332 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Charente (16013), comprenant 332 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-03 | 11 | LES OUCHES | 3 | 105 | 745 | 85000€ | 810€ |
2020-06-30 | 5200 | LA GRANDE OUCHE | 4 | 164 | 1000 | 109470€ | 668€ |
2022-05-20 | 10 | VACHERESSE | 4 | 77 | 700 | 110000€ | 1429€ |
2022-07-13 | 5 | VACHERESSE | 4 | 123 | 1170 | 100000€ | 813€ |
2022-06-06 | 5031 | LA GRANDE CHAMPAGNE | 3 | 120 | 1660 | 225000€ | 1875€ |
2022-12-20 | 6 | CHEZ GADRAS | 3 | 75 | 670 | 55000€ | 733€ |
2019-12-30 | 2 | L ETOILE | 6 | 408 | 3570 | 616000€ | 1510€ |
2019-09-14 | 5 | RTE DES VARAIS | 6 | 225 | 735 | 150920€ | 671€ |
2021-09-23 | 1 | RTE DU VAL DE NE | 6 | 120 | 1026 | 100000€ | 833€ |
2021-03-23 | 1 | CHEZ MARTELOT | 8 | 290 | 7200 | 172000€ | 593€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 160 | 213 | 188000€ | 1175€ |
2019-10-03 | 5 | GRANDMONT | 4 | 134 | 2750 | 350000€ | 2612€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU MOULIN DU BEAU | 3 | 124 | 630 | 125000€ | 1008€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DES GUILLONNES | 4 | 150 | 172 | 110000€ | 733€ |
2020-11-03 | 3 | LES FOUGERAILLES | 3 | 63 | 6872 | 302400€ | 4800€ |
2020-05-20 | 2 | LA CROIX BERTAUD | 4 | 110 | 3519 | 114400€ | 1040€ |
2022-11-25 | 2 | LA CROIX BERTAUD | 4 | 110 | 3519 | 125000€ | 1136€ |
2020-05-19 | 17 | RTE DE L'ARPENTERIE | 5 | 122 | 500 | 120000€ | 984€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DES OUCHES | 4 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2019-06-17 | 5206 | LES VIEILLES VIGNES | 5 | 100 | 1437 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-03 | 8 | CHEZ PIGET | 2 | 60 | 1420 | 150377€ | 2506€ |
2023-02-24 | 12 | CHE POINOT | 6 | 179 | 1399 | 162000€ | 905€ |
2022-07-18 | 3 | LA CROIX BERTAUD | 5 | 150 | 1000 | 284900€ | 1899€ |
2019-12-20 | 6 | CHEZ MOREAU TOUZAC | 5 | 150 | 1155 | 80000€ | 533€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DE LA MANGARDERIE | 5 | 91 | 2000 | 175000€ | 1923€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU PONT GOUILLARD | 4 | 123 | 500 | 175000€ | 1423€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU MOULIN A DEVEAU | 5 | 112 | 1060 | 115000€ | 1027€ |
2021-01-19 | 2 | LE BROIX | 5 | 160 | 2050 | 90000€ | 563€ |
2020-07-16 | 4 | LA BILLAUDRIE | 4 | 64 | 1248 | 115000€ | 1797€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DU MOULIN A DEVEAU | 4 | 137 | 1700 | 136930€ | 999€ |
2022-07-20 | 28 | CHE DE VIAUX | 5 | 165 | 498 | 220000€ | 1333€ |
2022-06-22 | 22 | CHE DES CHAUVETTES | 3 | 107 | 552 | 153500€ | 1435€ |
2022-07-11 | 0 | RTE DE BAILLARGERET | 2 | 130 | 2850 | 115000€ | 885€ |
2022-07-11 | 2 | PL DE L'EGLISE | 8 | 242 | 1535 | 260000€ | 1074€ |
2019-09-03 | 1460 | LES MOREAUX | 3 | 89 | 849 | 75000€ | 843€ |
2021-04-14 | 5043 | CHAMP DES GAUVINS | 4 | 105 | 1000 | 135000€ | 1286€ |
2021-10-04 | 7 | RTE DES MOREAUX | 5 | 93 | 645 | 202000€ | 2172€ |
2020-10-27 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 103 | 574 | 205000€ | 1990€ |
2019-07-31 | 5033 | AUDEVILLE | 4 | 115 | 265 | 96000€ | 835€ |
2022-07-15 | 3 | CHE DU VIGNAC | 4 | 130 | 620 | 155200€ | 1194€ |
2020-03-17 | 7 | RTE DES BRUNS | 3 | 77 | 570 | 137000€ | 1779€ |
2023-05-31 | 7 | RTE DES BRUNS | 3 | 77 | 570 | 190000€ | 2468€ |
2019-07-25 | 129 | RTE DE LA VALLEE DU NE | 7 | 158 | 1667 | 80000€ | 506€ |
2019-05-09 | 21 | LES ABELS | 6 | 92 | 1330 | 90000€ | 978€ |
2022-02-23 | 1 | VOIE DE CHEZ CHETY | 4 | 144 | 950 | 240000€ | 1667€ |
2023-04-19 | 1 | CHEZ GUYON | 4 | 80 | 755 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-31 | 7 | RTE DE CHEZ HUET | 2 | 133 | 1578 | 161300€ | 1213€ |
2022-01-17 | 3 | IMP DES TERRIERS BLANCS | 4 | 138 | 500 | 225000€ | 1630€ |
2020-09-21 | 0 | IMP DE CHEZ BOUET | 2 | 70 | 155 | 24000€ | 343€ |
2020-10-06 | 5 | CHEZ JONCHERE | 4 | 60 | 223 | 65000€ | 1083€ |
2021-12-20 | 1 | CHEZ JONCHERE | 4 | 160 | 1649 | 175000€ | 1094€ |
2019-09-18 | 4 | CHEZ BARBUT | 5 | 123 | 670 | 90000€ | 732€ |
2022-11-17 | 12 | RTE DE CHADEUIL | 4 | 77 | 1860 | 127000€ | 1649€ |
2020-10-08 | 5 | RTE DE CHADEUIL | 4 | 91 | 762 | 127500€ | 1401€ |
2019-07-19 | 5059 | CHADEUIL | 4 | 102 | 280 | 68000€ | 667€ |
2021-04-26 | 7 | RTE DE LA FUIE | 9 | 340 | 862 | 120000€ | 353€ |
2021-09-07 | 15 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 117 | 250 | 80000€ | 684€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 120 | 255 | 165000€ | 1375€ |
2021-09-16 | 70 | RTE DE BARBEZIEUX | 5 | 143 | 166 | 87000€ | 608€ |
2021-05-07 | 7 | CHEZ JANIN | 3 | 57 | 3810 | 120000€ | 2105€ |
2023-01-13 | 5078 | CHAMPS DU NE | 4 | 84 | 822 | 196000€ | 2333€ |
2022-09-12 | 68 | RTE DE BARBEZIEUX | 6 | 149 | 510 | 166500€ | 1117€ |
2022-07-13 | 113 | AV DE VIGNOLA | 5 | 210 | 1947 | 640000€ | 3048€ |
2022-02-11 | 7 | RTE DE LA FORGE | 3 | 150 | 143 | 238000€ | 1587€ |
2022-03-29 | 77 | RTE DE CHEZ BARON | 5 | 91 | 135 | 115000€ | 1264€ |
2023-05-24 | 5036 | CHEZ GUINEFOLLAUD | 3 | 114 | 480 | 25000€ | 219€ |
2020-06-19 | 80 | RTE DE CHEZ BARON | 5 | 130 | 1472 | 170000€ | 1308€ |
2021-05-26 | 1 | CHE DU BOIS MEREAUX | 4 | 74 | 2500 | 121000€ | 1635€ |
2019-10-15 | 99 | AV FELIX GAILLARD | 3 | 55 | 646 | 95000€ | 1727€ |
2021-07-27 | 101 | AV FELIX GAILLARD | 4 | 76 | 556 | 35000€ | 461€ |
2021-11-23 | 18 | RTE DES SABLES | 6 | 180 | 800 | 225000€ | 1250€ |
2020-08-24 | 27 | RTE DES TILLEULS | 5 | 145 | 1497 | 276500€ | 1907€ |
2020-01-02 | 5040 | CHEZ PASQUEREAU | 5 | 105 | 3149 | 150000€ | 1429€ |
2019-07-02 | 5083 | CHAUME DU PONT A BRAC NONA | 5 | 89 | 860 | 75000€ | 843€ |
2020-12-09 | 17 | RTE DE LA BRAUDE | 4 | 176 | 586 | 45000€ | 256€ |
2020-09-28 | 14 | ROUMILLAC | 6 | 146 | 1679 | 90000€ | 616€ |
2020-03-13 | 5060 | LES BROUEES | 6 | 138 | 1029 | 142900€ | 1036€ |
2019-12-30 | 6 | RTE DE CHEZ PILLET | 3 | 94 | 500 | 90000€ | 957€ |
2021-10-22 | 4 | RTE DE CHEZ PILLET | 5 | 139 | 500 | 149000€ | 1072€ |
2021-04-27 | 5091 | CHEZ GRELOT | 3 | 100 | 1246 | 1455000€ | 14550€ |
2021-05-12 | 3 | RTE DE LA CRETE | 4 | 80 | 515 | 125000€ | 1563€ |
2021-04-27 | 3 | RTE DE CHEZ GRELOT | 16 | 510 | 3866 | 390000€ | 765€ |
2021-11-05 | 5239 | CHEZ SARDET | 4 | 77 | 753 | 77000€ | 1000€ |
2021-01-19 | 3 | RTE DE BONNEUIL | 4 | 89 | 700 | 145000€ | 1629€ |
2021-08-30 | 2 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 140 | 845 | 210000€ | 1500€ |
2020-04-20 | 7 | PL DES TILLEULS | 6 | 52 | 780 | 30000€ | 577€ |
2021-10-01 | 41 | RUE DU COLLINAUD | 4 | 90 | 2055 | 145000€ | 1611€ |
2022-07-29 | 5057 | CHEZ CHARRIER | 5 | 163 | 2020 | 275926€ | 1693€ |
2019-07-01 | 5078 | PONT A BRAC NONAVILLE | 3 | 55 | 470 | 50000€ | 909€ |
2023-06-13 | 20 | RUE DU COLLINAUD | 5 | 136 | 215 | 75000€ | 551€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DU COLLINAUD | 6 | 170 | 1278 | 129207€ | 760€ |
2022-04-14 | 135 | IMP DE LA CROIX | 5 | 110 | 1260 | 310000€ | 2818€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU LAVOIR | 3 | 83 | 1089 | 569500€ | 6861€ |
2023-02-08 | 1 | RUE DE LA CROIX DU RAT | 5 | 94 | 360 | 133000€ | 1415€ |
2020-10-23 | 83 | AV DE VIGNOLA | 4 | 62 | 660 | 136000€ | 2194€ |
2021-05-17 | 26 | CHE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 71 | 2910 | 125000€ | 1761€ |
2023-04-20 | 14 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 149 | 1463 | 233011€ | 1564€ |
2021-01-29 | 46 | AV DE VIGNOLA | 6 | 137 | 2514 | 190000€ | 1387€ |
2019-10-10 | 5206 | RONFLEVILLE MALAVILLE | 10 | 252 | 4629 | 280000€ | 1111€ |
2020-01-08 | 72 | AV FELIX GAILLARD | 3 | 144 | 660 | 125000€ | 868€ |
2019-07-04 | 11 | CHE DU CHAT PENDU | 5 | 100 | 520 | 80000€ | 800€ |
2021-12-15 | 17 | RTE DE CHEZ BARON | 3 | 103 | 900 | 170000€ | 1650€ |
2020-07-28 | 35 | RTE BASSE | 5 | 132 | 3345 | 105505€ | 799€ |
2019-11-21 | 15 | RTE DE CHEZ BARON | 4 | 102 | 490 | 125650€ | 1232€ |
2021-09-03 | 4 | VC DE CHEZ LOQUET | 4 | 110 | 1151 | 175000€ | 1591€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DE CHEZ BARON | 4 | 120 | 1415 | 213700€ | 1781€ |
2021-01-13 | 69 | AV FELIX GAILLARD | 4 | 82 | 695 | 125000€ | 1524€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DU CAP JACQUES SOUIL | 5 | 130 | 810 | 214400€ | 1649€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DU CAP JACQUES SOUIL | 4 | 105 | 893 | 177900€ | 1694€ |
2022-10-10 | 11 | RTE DE CHEZ BARON | 4 | 92 | 320 | 73100€ | 795€ |
2022-12-30 | 8 | AV DES ALOUETTES | 6 | 121 | 1263 | 180000€ | 1488€ |